Affitto casa, ora ti costerà il DOPPIO | La nuova tassa è realtà: preparati a sborsare 700 euro in più ogni anno

Una “stangata” dopo l’altra, il mercato immobiliare deve vedersela con nuove imposte: i dettagli 

Soprattutto negli ultimsissimi anni, il mondo immobiliare in Italia è in continua trasformazione e, purtroppo, i costi per acquistare, vendere o affittare un immobile non fanno che aumentare. Che si tratti di famiglie alla ricerca della prima casa o di giovani in cerca di una sistemazione temporanea, le spese da affrontare sono sempre più alte. Tra mutui con tassi variabili, provvigioni alle agenzie e spese notarili, accedere a un’abitazione è diventato un vero percorso a ostacoli.

Gli esperti del settore immobiliare sono divisi: da un lato c’è chi consiglia di acquistare per garantirsi stabilità nel lungo periodo; dall’altro, chi sostiene che, con gli attuali costi di gestione, convenga restare in affitto e mantenere flessibilità. La verità è che oggi il mercato è incerto, e ogni decisione deve essere valutata in base alle proprie disponibilità e alla propria situazione lavorativa.

Inoltre, l’aumento costante delle spese notarili, delle tasse sulla casa e delle richieste da parte dei proprietari ha fatto lievitare ulteriormente i costi complessivi, sia per chi acquista sia per chi affitta. Le città italiane, da Milano a Roma, registrano un’offerta sempre più ridotta e prezzi in salita, mentre nelle periferie crescono le difficoltà logistiche e i disservizi.

Questo scenario ha portato molti a chiedersi se valga ancora la pena comprare un’abitazione o se sia più conveniente rimanere in affitto, anche se i canoni mensili sono in aumento e le condizioni imposte dagli affittuari sono spesso poco favorevoli. In un mercato sempre più competitivo, la casa è diventata un lusso per pochi.

Un nuovo peso fiscale in arrivo per gli inquilini

Come se non bastassero gli attuali rincari, l’autunno 2025 porterà con sé una vera e propria stangata per chi vive in affitto. È infatti prevista l’introduzione della nuova “imposta di residenza”, una tassa fissa – secondo quanto riporta financecue.it – di 700 euro l’anno che colpirà tutti gli inquilini non proprietari dell’immobile in cui vivono. Una misura che arriva come un fulmine a ciel sereno, destinata ad alimentare ulteriormente il malcontento sociale.

Le reazioni non si sono fatte attendere: tra studenti fuori sede, famiglie a basso reddito e lavoratori precari cresce la preoccupazione per una spesa extra che potrebbe mettere a rischio la permanenza stessa nella casa affittata. Le città più grandi, già invivibili per molti, rischiano di svuotarsi ulteriormente, mentre si assiste a un’esplosione di richieste per soluzioni condivise o ritorni forzati a casa dei genitori.

Le conseguenze sul mercato immobiliare e disagio abitativo

Secondo gli analisti, questa tassa potrebbe innescare una reazione a catena. Molti inquilini, impossibilitati a sostenere la nuova imposta, potrebbero lasciare l’abitazione e optare per soluzioni più economiche, come la coabitazione o il trasferimento fuori città. Di conseguenza, i proprietari potrebbero essere costretti ad abbassare i canoni di locazione pur di non avere case sfitte, riducendo così la redditività degli investimenti immobiliari.

Inutile dire che le ripercussioni saranno significative. L’aumento delle spese fisse potrebbe ampliare il numero di persone che vivono in condizioni precarie o ai limiti della marginalità. Le famiglie numerose, in particolare, rischiano di non riuscire a far fronte a tutte le spese legate alla casa, mentre per gli studenti universitari si complicherà ulteriormente la possibilità di trovare un alloggio dignitoso nelle città universitarie. La nuova imposta di residenza, con i suoi 700 euro annuali imposti indistintamente a tutti gli inquilini, potrebbe, dunque, diventare il simbolo di un sistema sempre meno inclusivo