Chi abita in questi 2 quartieri di Palermo è il più invidiato della città: qui le case valgono uno sproposito

Una città fra mare e storia, ma adesso Palermo conquista anche… il mercato immobiliare.

Negli ultimi anni la città di Palermo è diventata una delle mete turistiche più amate non solo in Italia, ma in tutta Europa. Ogni anno migliaia di visitatori provenienti da Germania, Spagna o Regno Unito, per citarne soltanto alcune, affollano le sue strade, attratti dal fascino unico di una città che sa coniugare arte, gastronomia e un’atmosfera calorosa e accogliente.

Uno dei motivi principali per cui Palermo è diventata una destinazione così ambita è sicuramente il suo clima mediterraneo. Le temperature miti anche in inverno, le estati lunghe e soleggiate e la vicinanza al mare rendono questa città perfetta per chi cerca una qualità della vita alta senza rinunciare alla bellezza e alla cultura.

Questa rinascita turistica ha avuto un impatto diretto anche sul mercato immobiliare. Sempre più persone, sia italiane che straniere, decidono di acquistare casa a Palermo, trasformandola in residenza stabile, seconda casa o immobile da mettere a reddito con affitti turistici. Di conseguenza, i prezzi sono aumentati significativamente, soprattutto in alcune zone particolarmente centrali o panoramiche.

Il centro storico restaurato, le piazze vivaci, la riqualificazione urbana e la crescente offerta culturale (musei, teatri, festival internazionali) hanno contribuito a rendere Palermo una delle città più dinamiche del Mezzogiorno. Ma quali sono i quartieri più richiesti e più costosi per comprare casa oggi nel capoluogo siciliano?

Ecco dove si cerca casa nella città di Palermo

Per comprendere i trend del mercato immobiliare palermitano nel primo trimestre del 2025, Idealista ha stilato una classifica dei quartieri più richiesti in base all’indice di domanda relativa. Questo valore misura la pressione della domanda rispetto all’offerta, tenendo conto delle richieste di contatto per gli annunci pubblicati.

In cima alla classifica troviamo due zone ex aequo: Montepellegrino-Libertà-Politeama e il Centro Storico, entrambe con un indice pari a 3,8. Seguono Cruillas-Resuttana-San Lorenzo con 3,1, Uditore-Noce-Zisa con 2,6 e Altarello-Calatafimi-Montegrappa con 2,3. Più in basso si posizionano Tommaso Natale-Mondello-Arenella (2,0), Oreto-Falsomiele-Villagrazia (1,8) e infine Brancaccio-Ciaculli-Settecannoli (1,1).

Ma dove si trovano i quartieri più cari in assoluto?

Un fatto interessante che emerge dallo studio è che, a Palermo, i quartieri più richiesti sono anche quelli più costosi, a differenza di quanto accade in molte altre città italiane. La zona Montepellegrino-Libertà-Politeama ha il prezzo medio più alto, pari a 1.875 euro/mq, seguita a ruota dal Centro Storico con 1.859 euro/mq. Seguono poi Tommaso Natale-Mondello-Arenella con 1.725 euro/mq e Cruillas-Resuttana-San Lorenzo a 1.551 euro/mq. I quartieri meno costosi sono invece Uditore-Noce-Zisa (1.214 €/mq), Altarello-Calatafimi-Montegrappa (1.148 €/mq), Oreto-Falsomiele-Villagrazia (1.090 €/mq) e in ultima posizione Brancaccio-Ciaculli-Settecannoli con solo 1.063 euro/mq.

Nonostante l’aumento dei prezzi, Palermo resta ancora lontana, come riporta Idealista, dai valori registrati in altre città italiane. Il quartiere più costoso in Italia resta il Centro Storico di Milano, con una media di 10.286 euro/mq. Seguono poi zone prestigiose di Roma, Firenze, Bologna, Forte dei Marmi, Riccione e località balneari esclusive come Rapallo e Arzachena. Per dare un’idea, il prezzo di Montepellegrino-Libertà-Politeama a Palermo è equivalente a quello del Centro Storico di Mantova o di Cerveteri, confermando che il margine di crescita per la città siciliana è ancora ampio, anche se già ora in forte espansione. Idealista ha indicato proprio Montepellegrino-Libertà-Politeama e il Centro Storico come i quartieri con la domanda e i prezzi più elevati. Un segnale forte che dimostra come la città stia diventando sempre più un punto di riferimento anche per chi vuole investire nel mattone in Sicilia.